庐山市人民政府:
《庐山市人民政府关于恳请批准庐山市城区基准地价更新成果的请示》(庐府文〔2024〕48号)收悉。经研究,现批复如下:
一、同意你市城区1717.66公顷基准地价更新成果。具体成果内容详见附件。
二、你市要按照有关规定将城区基准地价更新的有关成果内容(包括土地定级确定的各级别面积及相应范围、基准地价内涵及各级别基准地价、宗地地价修正体系)及时公布实施,尽快登录全国基准地价备案系统进行电子化备案,并做好成果的应用工作。
三、你市要根据经济社会发展情况以及土地市场行情,适时修订城区基准地价,合理配置土地资源,节约集约利用土地,促进经济社会持续健康发展。
附件:1.庐山市城区土地定级成果
2.庐山市城区基准地价更新成果
2024年5月17日
(此件主动公开)
附件1
庐山市城区土地定级成果
单位:公顷
|
土地级别 |
商服用地面积 |
住宅用地面积 |
工业用地面积 |
公服用地面积 |
|
Ⅰ |
114.63 |
217.50 |
88.79 |
367.83 |
|
Ⅱ |
329.11 |
318.60 |
152.47 |
462.55 |
|
Ⅲ |
385.98 |
378.45 |
336.79 |
531.29 |
|
Ⅳ |
499.39 |
551.83 |
295.35 |
355.99 |
|
Ⅴ |
388.55 |
251.28 |
844.26 |
- |
|
合计 |
1717.66 |
1717.66 |
1717.66 |
1717.66 |
附件2
庐山市城区基准地价更新成果
|
土地级别 |
Ⅰ |
Ⅱ |
Ⅲ |
Ⅳ |
Ⅴ | ||
|
商服用地 |
元/平方米 |
2358 |
1489 |
875 |
502 |
375 | |
|
万元/亩 |
157.20 |
99.27 |
58.33 |
33.47 |
25.00 | ||
|
住宅用地 |
元/平方米 |
1546 |
1089 |
736 |
487 |
342 | |
|
万元/亩 |
103.07 |
72.60 |
49.07 |
32.47 |
22.80 | ||
|
工业用地 |
元/平方米 |
347 |
246 |
188 |
112 |
64 | |
|
万元/亩 |
23.13 |
16.40 |
12.53 |
7.47 |
4.27 | ||
|
公共服务 用地 |
一类(新闻出版、医疗卫生、社会福利、体育用地) |
元/平方米 |
916 |
643 |
457 |
327 |
- |
|
万元/亩 |
61.07 |
42.87 |
30.47 |
21.80 |
- | ||
|
二类(机关团体、教育、科研、文化设施用地) |
元/平方米 |
765 |
558 |
402 |
298 |
- | |
|
万元/亩 |
51.00 |
37.20 |
26.80 |
19.87 |
- | ||
|
三类(公用设施用地) |
元/平方米 |
529 |
417 |
335 |
278 |
- | |
|
万元/亩 |
35.27 |
27.80 |
22.33 |
18.53 |
- | ||
|
内涵: (1)估价期日:2023年7月1日; (2)开发利用程度:商服、住宅、公共服务用地宗地红线外“六通”红线内“场地平整”,工业用地宗地红线外“五通”红线内“场地平整”(“五通”指通路、供水、排水、通电、通讯,“六通”指通路、供水、排水、通电、通讯、通燃气); (3)容积率:商服用地容积率为1.4、住宅用地容积率为1.8、公共服务用地(一类、二类)容积率为1.5、公共服务用地(三类)容积率为1.0、工业用地容积率为1.0; (4)土地使用年期:商服用地40年、住宅用地70年、公共服务用地50年、工业用地50年。 | |||||||
来源：中国九江网
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