55.推进长江国家文化公园（九江城区段）三期、东作门遗址公园等项目，建成十里老街·濂溪印象、乐天胜境文化小镇等项目。

市文广旅局

市住建局

市城发集团

浔阳区政府

濂溪区政府

2025年12月31日

张志鹏

项目建设科

名城科

名城中心

1.长江国家文化公园（九江城区段）三期共分为九江国家历史文化名城滨江段建设项目和老火车站历史风貌区改造两个项目。目前滨江段项目处于施工阶段，道路工程基床已完成。岸坡生态化改造已完成，正在施工雷诺护垫。老火车站项目正在开展项目设计和与南昌铁路集团的洽谈。

2.东作门遗址保护展示及环境整治项目处于前期申请立项准备阶段，正在进行设计意向单位概念方案设计。

63.推进城市更新行动，启动“好社区”示范建设，实施老旧小区改造项目8个、完整社区建设项目5个、城中村改造1698户。

市住建局

市直有关部门

各县（市、区）政府

2025年12月31日

张志鹏

项目建设科

旧改办

住保改革科

1.目前正在编制九江市推进“好社区”建设实施方案，拟于近期征求各相关单位意见。

2.积极指导各区完整社区建设，加强调度指导。目前已开工四个，还有一个正在进行前期招标。

3.城镇老旧小区改造工作正在进项目前期报建工作，制定项目实施方案及拆违拆临前期工作。

4.城中村改造1698户的计划，包括“一项目两方案”已经上报省住建厅待下达任务。

64.积极申报城市一刻钟便民生活圈全国试点。

市商务局

市住建局

市城市管理局

市自然资源局

各县（市、区）政府

2025年12月31日

张志鹏

郝能能

项目建设科

完整社区建设中增设便民商业网点和公共活动空间，积极配合商务局做好城市一刻钟便民生活圈全国试点申报。

65.启动老火车站历史风貌区提升改造。

市住建局

市直有关部门

九江经开区管委会

2025年12月31日

张志鹏

项目建设科

名城科

名城中心

已成功申报全国老旧火车站更新改造试点，成立了项目推进专班，印发了试点实施方案。正在进行前期方案设计，目前已完成四轮概念方案的优化、同步启动项目建议书的编制，下一步在概念方案的基础上，进一步确定项目一期建设范围，为上位的片区控规进行调整申请。

66.持续开展历史文化名城、历史文化街区专项评估，推进全国历史建筑保护利用试点

市住建局

市城市管理局

市文广旅局

市城发集团

市文旅集团

各县（市、区）政府

2025年12月31日

张志鹏

名城科

名城中心

1.已完成2024年历史文化名城、历史文化街区专项评估，并上报省住建厅。

2.2025年3月6日，以市政府办公室名义印发了《九江市历史建筑保护利用试点工作实施方案》。2025年3月10日，市住建局分管领导召开了九江市历史建筑保护利用试点工作推进会。

67.全域推进海绵城市建设，抓好116个示范项目建设。推进《九江市海绵城市建设管理条例》立法。

市住建局

市城市管理局

市司法局

各县（市、区）政府

2025年12月31日

郝能能

城建科

1. 我局认真贯彻落实国家、省关于海绵城市建设的部署要求，紧紧围绕年度目标任务，系统化全域推进海绵城市建设。截至目前，116个示范项目，60个项目已基本完工，15个项目正在施工，并谋划2025年度示范项目42个。

2.《九江市海绵城市建设管理条例》已经市政府常务会审议通过并报市人大，目前已经通过市人大一审，正在进行二审。

91.持续推进美丽乡镇建设五年行动，完成69个示范类乡镇建设。

市住建局

市直有关部门

各县（市、区）政府

2025年12月31日

张志鹏

项目建设科

已建成并报请省住建厅验收的示范类乡镇37个，报请省住建厅验收待认定的示范类乡镇37个，计划今年继续建成并报请验收示范类乡镇9个。

146.认真落实房地产一揽子增量政策，加快构建房地产发展新模式，持续推动房地产市场止跌回稳。

市住建局

市财政局

市税务局

市自然资源局

九江金融监管分局

各县（市、区）政府

2025年12月31日

郝能能

王帮志

张志鹏

陈家爱

房管科

住保中心

公积金中心

住保改革科

1.出台促进房地产良性循环和健康发展的措施。出台《关于进一步促进九江市房地产市场良性循环和平稳健康发展的若干措施》，从“消化存量库存、优化增量品质、稳定市场化解风险、规范市场正向引导”等四个方面，制定26条具体措施及相关细则。以构建我市房地产发展新模式，持续推动房地产市场止跌回稳。

2.以硬举措推进市场恢复。通过推出购房优惠券补贴、发放购房补贴、“买房抽大奖”活动、调减住房公积金贷款保证金等一系列政策措施，支持刚性和改善性住房需求，恢复市场发展。初步统计，中心城区将投入财政资金59493.12万元（22-23购房补贴44080.73万元，买房抽大奖奖金863.39万元，23-24年契税补贴9457万元、购房优惠券补贴5092万元），到2024年底，中心城区已发放补贴资金28856.8万元。公积金方面，下调住房公积金贷款利率，按国家政策低限执行；提高住房公积金最高贷款额度，实行“既提又贷”公积金政策；取消新发放住房公积金贷款保证金，并将保交房项目住房公积金存量贷款保证金比例降至2.5%，超出部分提前释放，支持我市保交房项目建设等，促进市场循环。全市当年共住房公积金贷款保证金调减

519.2万元，保证金已提前释放金额10826.5万元。

3.妥善处理涉稳矛盾问题，维护房地产市场稳定。一是按《九江市房地产领域突出问题化解处置攻坚行动工作方案》，建立健全房地产涉稳处置长效机制，妥善化解处置房地产领域突出问题；二是开展保交楼、保交房、稳民生工作。全市21个专项借款保交楼项目7327套，交付率100%，在全省率先完成保交楼任务；保交房”项目交付率突破97%，高于全省平均值。三是积极开展房地产融资项目“白名单”工作。全市共推送8批、42个房地产项目作为房地产融资项目“白名累计已放款资金47.8亿元，放款资金规模在全省地市中排在第3位。四是会同自然资源部门集中开展“登记难”问题，通过推行“群众无过错即办证”原则，累计化解294个历史遗留办证问题，完成9.6万余套房屋确权登记，切实维护购房群众权益。同时实现56个房地产楼盘“交房即交证”，推动237个地块“交地即交证”，从源头减少登记纠纷。