新年伊始，走进九江市浔阳区白水湖街道中辉凯旋城小区，一片祥和喜悦的氛围扑面而来。业主们有序排队，从业主委员会工作人员手中接过一份特别的“新年红包”——每户500元的公共收益分红。“钱虽不多，却是咱们小区治理向好的一个信号！”业主周敏笑着感慨。如今温馨和谐的景象，很难让人联想到一年多前这里曾是矛盾纠纷频发、信访投诉不断的“问题小区”。

这一转变，源自浔阳区持续深化物业领域不正之风和腐败问题集中整治，积极探索城市基层党建引领基层治理的创新实践。2024年，针对中辉凯旋城小区因业委会与物业公司矛盾引发的治理困境，浔阳区住建局以集中整治为契机，依托物业服务企业“红黄黑榜”季度考核机制，对服务不到位、群众反映强烈的物业企业采取约谈法人、更换项目经理、公开考核结果等举措，倒逼服务质量提升。同时，区住建局会同白水湖街道党工委、九针社区党委多次组织召开社区党组织、业委会、物业服务企业“三方联动”协商议事会，引导业委会依法履职，推动业委会和物业企业全面厘清小区公共收益，完善业委会内部管理制度，逐步构建起“党组织引领、多方协同、居民参与”的治理新格局。

“我们把群众反映突出的物业服务问题纳入专项整治清单，对相关企业进行‘黑榜’警示并跟踪整改，推动物业从‘管理型’向‘服务型’转变。”浔阳区住建局物管办主任吴澴介绍。通过系列举措，小区物业服务水平显著改善，2025年底，经业主大会决议，决定将部分公共收益以现金形式发放给全体业主，共计发放36万元，让居民实实在在享受到治理提升的成果。

中辉凯旋城的“华丽转身”，是浔阳区推动全面从严治党向基层延伸、以党建赋能社区治理的生动写照。通过组织覆盖、机制创新、服务下沉，党组织在协调利益、化解矛盾、促进和谐中的核心作用得到充分发挥，昔日治理难点转化为共建共治共享的试验田，居民获得感、幸福感、安全感持续增强。

当前，浔阳区正继续深化党建引领基层治理的有效路径，以物业领域不正之风和腐败问题集中整治为突破口，推动更多小区实现从“管”到“治”、从“乱”到“安”的转变，为推进基层治理体系和治理能力现代化、建设宜居宜业和美浔阳注入源源不断的红色动力。